Joshua Foer – Fatos sobre a memória
May 11, 2012
Além de falar sobre a memória, sem querer, Joshua Foer desvenda alguns dos mecanismos por trás das visualizações mentais que utilizamos durante os treinamentos de descontração.
O vídeo ainda está sem legendas, mas fica a chance de treinar um pouco o seu inglês.
Independencia financeira 3
April 27, 2012
Seguindo aqui os meus pensamentos sobre independência financeira, entramos agora em um ponto mais prático, das coisas que precisamos realmente fazer para realizar o sonho da liberdade nas finanças.
O primeiro passo é também o mais simples de todos, porém o mais relevante quando estamos falando sério em perseguir essa meta pessoal. As regras do dinheiro não mudaram desde o império babilônico: ganhe mais do que gasta, poupe a diferença e invista em ativos.
O Homem Mais Rico da Babilônia
Se as suas receitas são menores do que as suas despesas, você precisa entrar em modo emergencial. Primeiramente tente reduzir as despesas, cortando os supérfluos e contabilizando todos os seus gastos, para encontrar onde é que está vazando mais dinheiro. Isso irá permitir a você estudar estratégias para economizar. Você precisa saber quanto você custa.
Um antigo amigo começou a contabilizar as despesas dele e descobriu que 60% de tudo o que ele ganhava era gasto com refeições! Mais da metade era disperdiçado em lanches, almoços e jantares na rua. Percebendo isso, ele passou a fazer compras semanais no supermercado e a preparar a própria comida. De quebra, reduziu esse tipo de despesa para mais da metade.
Se você já equilibrou despesas com receitas, ou se já está bem próximo disso, tome consciência de que você deve pagar a si mesmo primeiro! Recomenda-se que você poupe 10% de tudo o que ganhar. Entenda isso como um dízimo que você deve pagar a si mesmo, sem falta, todos os meses. A maioria das pessoas paga todo o mundo primeiro, menos a si mesma. Depois torce para sobrar algum dinheiro no final do mês, o que quase nunca ocorre…
Assim que receber qualquer entrada financeira, 10% deve ser imediatamente depositado em uma conta separada daquela que você movimenta no cotidiano. A dica é: pague a si mesmo primeiro. Com os 90% que restar das suas receitas é que você vai morar, comer, consumir e se divertir.
Até que eu tivesse assimilado essa recomendação totalmente, cheguei a fazer depósitos de apenas R$ 5,00. Isso mesmo! Eu fui até o banco e fiz um depósito de apenas cinco reais! Na época, eu estava tentando criar um condicionamento e, caso recebesse apenas R$ 50,00, eu ia ao banco depositar os 10% por menor que fosse o valor. Isso ajudou a me preparar para que esse hábito estivesse incorporado.
Aprendi assim a lição de que nós fazemos as grandes coisas da mesmo forma que fazemos as pequenas coisas. Logo, é importante construir o hábito de poupar. Não importa o valor. Comece a poupar já e sempre!
Seja a revolução
March 29, 2012
O mundo mudou drasticamente. Se você nasceu na década de 70-80, deve ser capaz de perceber essa mudança e se você não passou os últimos anos no alto de uma montanha, pode sentir o chão tremendo sob os seus pés.
Minha geração cresceu no auge da era industrial, um período histórico repleto de conquistas para a espécie humana. Acontece que ela teve um rápido e recente declínio. Agora, está morta. Muitos apegados ao velho pensamento ainda se esforçam para preservá-la, numa sobrevida que a sustenta com a ajuda de aparelhos. Estes estão fadados.
Na minha opinião, a era industrial morreu quando o Youtube foi comprado pelo Google, no dia 6 de outubro de 2006. Foi um golpe fatal. Uma dupla de garotos, Chad Hurley de 29 anos e Steve Chen de 27, após menos de dois anos trabalhando no projeto de um site de vídeos, venderam o resultado do trabalho deles por US$ 1,65 bilhão! Assim foi anunciado o surgimento de uma nova era, uma que iria modificar profundamente cada um de nós.
Dentro do paradigma da era industrial, seria praticamente impossível gerar o equivalente à venda do Youtube em dois anos. Você teria que ter encontrado uma jazida de diamantes ou perfurado um poço de petróleo para esse tipo de retorno. Na era da informação existe muito mais dinheiro em circulação e ele pode mudar de mãos muito mais rapidamente do que imaginamos.
O mundo mudou mas nós não. Continuamos a agir, sentir e pensar como se as oportunidades estivessem nas fábricas, e não por trás das telas de computador. É preciso uma revolução urgente do pensamento humano para nos atualizar para o futuro. Dessa vez, a revolução não virá de fora para dentro, mas sim, de dentro para fora.
Será uma revolução para ser, e não para estar. Será uma revolução para se experimentar e vivenciar. Ela começa com a decisão pessoal de abandonar todos os velhos paradigmas. Para isso, é preciso coragem e não será um processo fácil.
Acredito que a primeira reforma deverá ser feita no sistema educacional. Os dois vídeos abaixo, extraídos de palestras do Sir Ken Robinson, apontam para excelentes insights sobre o assunto. Eles me ajudaram a perceber que a criatividade é algo inato e que o sistema educacional extrai de nós a habilidade de sermos criativos, inovadores e imaginativos. Para tanto é preciso estar aberto para cometer alguns erros. Sem a coragem de errar, é impossível criar algo de novo.
Também me impactou a absoluta necessidade que cada um de nós tem de descobrir nossas paixões. Descobrir aquilo que ressoa com nosso coração é o primeiro passo para a realização pessoal. Se você encontrar, dedique-se a isso de corpo e alma! Não passe pela vida anestesiado, esperando pela aposentadoria ou pela morte. Viva como você gostaria de viver!
Seja a revolução.
Torne-se legendário
March 21, 2012
Incrível comercial estrelado por Michael Jordan no papel de treinador. Quase passa despercebida a divulgação da Nike e sua linha de produtos para basquetebol. Especialmente interessante o insight de que os resultados são fruto de anos de treinamento. Não de sorte ou acaso momentâneo.
Or maybe, you are just making excuses…
Mahá Gestão de Negócios
March 8, 2012
O que você acha de jogar banco imobiliário na vida real?
A Mahá Gestão de Negócios é uma iniciativa de nosso amigo e chêla José Luiz Cassandri, que monitora os leilões de imóveis visando arrematar opções bem abaixo do valor de mercado. Como investidor, você pode comprar imóveis para moradia própria, adquirir o imóvel da sua Escola ou também para dar início aos seus planos de independência financeira.
Após a aquisição, iremos supervisionar todas as demais fases do processo: a elaboração da escritura, regularização do condomínio e do IPTU, até a reforma e a revenda. O investidor permanece com todo o seu tempo livre para fazer o que lhe dá prazer, sem maiores preocupações!
A conclusão desse investimento, do arremate do imóvel até a sua revenda, é de aproximadamente 8 meses. Os negócios mais interessantes ocorrem quando arrematamos por aproximadamente 60% a 70% do valor real de mercado. Alguns casos conseguimos arrematar abaixo desse percentual possibilitando um excelente retorno financeiro!
Essas etapas são custeadas pelos investidores e a taxa de administração será cobrada somente após a conclusão da venda na forma de uma porcentagem sobre o lucro e após descontadas as despesas.
Quem acredita que o investimento em imóveis depende de muitas reservas de capital pode reconsiderar, conhecendo a opção de compra através de financiamento imobiliário. As taxas estão muito baixas, pois o mercado está aquecido. Não é necessário investir todo o montante, apenas algo em torno de 30% do valor de arremate.
Nesse caso, as chances são grandes de se quitar todo o financiamento no ato da revenda, arcando apenas com as primeiras parcelas, referentes ao período que precede a conclusão do negócio. Neste caso o retorno sobre o capital investido pode ser ainda maior!
Entre em contato com o José Luiz para saber mais sobre tudo isso e muito mais. Vamos enriquecer nossa egrégora e dar adeus aos pesados aluguéis!
Mahá Gestão de Negócios Ltda.
- (11) 5418-9009
- (11) 8769-2313
- leilaodeimoveisconsultoria@gmail.com
Independencia financeira 2 – Ativos e passivos
March 7, 2012
Continuando nosso post sobre independência financeira, seguimos com nossas dicas para alcançarmos a liberdade definitiva do emprego e das contas.
Como dito anteriormente aqui, é importante que você saiba a diferença entre um ativo e um passivo. Se você perguntar ao seu contador, ele dirá que sua casa e seu carro são ativos. A definição que uso aqui é bem mais simples e menos técnica.
Um ativo financeiro é tudo aquilo que você pode comprar que, após um certo período de tempo, coloca dinheiro no seu bolso. Um passivo financeiro é tudo aquilo que tira o dinheiro do seu bolso. Simples assim.
Sua casa e seu carro são passivos! No final do mês, pela sua casa você terá que pagar as contas de luz, água, IPTU e condomínio. Pelo seu carro, terá que pagar por gasolina, estacionamento, IPVA e manutenções. São bens de consumo que tiram dinheiro do seu bolso sistematicamente e são passivos por definição.
Agora, quando você coloca o seu dinheiro na poupança, em fundos de renda fixa, compra ações, imóveis para revenda ou aluguel, quando você abre uma empresa, publica livros, cria produtos ou serviços, todos esses investimentos (bem administrados) farão entrar dinheiro no final do mês.
É uma simples questão de paradigma. Da mesma forma que algumas pessoas frequentam os shopping centers para adquirir bens de consumo, outras pessoas frequentam leilões para adquirir imóveis.
Ciclo vicioso do dinheiro
É preciso reverter o fluxo do dinheiro de um ciclo vicioso em que suas receitas se transformam todas em passivos para gerar despesas para um ciclo virtuoso no qual as receitas se transformam em ativos que geram mais receitas. Somente depois disso é que iremos adquirir passivos que geram despesas.
Com isso, queremos fazer com que o dinheiro trabalhe por nós para nos proporcionar liberdade, ao invés de trabalharmos eternamente correndo atrás do dinheiro e pagando contas.
Independência financeira
March 1, 2012
Muita gente ainda julga que é uma indelicadeza falar sobre dinheiro. Pessoalmente, acredito que este assunto não deveria ser um tabu. Acho até que uma das razões pelas quais tantos andam com problemas financeiros é o fato de falarmos tão pouco sobre esse assunto.
Quando falo sobre independência financeira, preciso primeiro esclarecer o que quero dizer com isso. Se você não depende de ninguém e paga suas contas, talvez acredite ser independente. No entanto, a liberdade que se pode ter com relação ao dinheiro que digo aqui vai muito além disso.
Para entender esse conceito, basta responder uma pergunta simples: Se você parar de trabalhar hoje, por quanto tempo consegue pagar as suas despesas? Se a sua resposta for -indefinidamente- você é independente financeiramente.
Certamente, trata-se de uma meta de longo prazo, mas não é algo impossível de se alcançar. Para conquistar essa meta, você precisa saber algumas coisas:
- Quanto você custa por mês?
- Quais as diferenças entre passivos e ativos?
- Quais são os ativos com os quais você prefere trabalhar?
Aprendendo mais sobre isso, o sonho de se aposentar jovem e rico pode estar mais próximo do que você imagina.
Saudades
January 26, 2012
Sítio Santa Luzia
1989 – 2012
SOPA e PIPA – O que você tem a ver com isso?
January 20, 2012
SOPA e PIPA são dois projetos de lei que, caso sejam aprovados e sancionados nos EUA, irão modificar drasticamente a forma como usamos a Internet. Como muito foi falado sobre o assunto e pouco foi compreendido, corremos o risco de ver tais abusos restringirem até mesmo nós aqui no Brasil.
Duas coisas que me ocorrem ao ver tudo isso. A primeira é sobre a nova economia. Vivemos um dos momentos mais excitantes da história: o colapso de um velho pensamento e o surgimento de uma nova forma de se trabalhar, relacionar e viver. Influenciados pelas novas tecnologias e com o rápido fluxo da informação, estamos nos modificando profundamente. Empresas da era industrial agonizam à beira da morte, usando o pouco poder que lhes resta para manter o status quo, quando deveriam buscar soluções criativas para sobreviverem num mundo em constante mudança.
A segunda coisa é um pouco mais assustadora. Na minha opnião, os EUA se tornaram um império totalitário maquiado de democracia, no qual os anseios do povo são abafados pela força dos lobistas de grandes corporações. A águia, antigo símbolo da rapina nazista, volta a ser coerentemente aplicada ao selo nacional estadunidense sob essa ótica.
Para ajudar a divulgar o tamanho do problema que estas leis podem causar, compartilho abaixo dois vídeos que explicam a situação. Desejo muita lucidez a todos os que querem tirar suas próprias conclusões.
Intoxicação alimentar na Kopenhagen – parte 1
January 9, 2012
Sexta feira, dia 6 de janeiro de 2012 estive na Kopenhagen da Rua Purpurina, na Vila Madalena, por volta das 15h45 tive uma forte intoxicação alimentar, que me causou cólicas abdominais e vômitos.
Desconfio que a causa foi a ingestão de um café com leite que consumi no estabelecimento da Kopenhagen e o motivo disso é o fato de ter passado o dia inteiro com minha namorada e a mãe dela. Nós três ingerimos exatamente os mesmos alimentos, a exceção do leite em meu café e somente eu tive problemas de saúde.
Entrei em contato com o site da Vigilância Sanitária, mas me disseram que não era com eles, e sim com a COVISA – Coordenação de Vigilância Sanitária Municipal de Saude de São Paulo. Encaminhei um email para eles mas ainda não obtive resposta.
Comentei no twitter que estava de castigo em casa por conta disso e aparentemente o pessoal do marketing da Kopenhagen monitora muito bem a marca deles nas redes sociais. Eles pediram que eu enviasse mais detalhes sobre o ocorrido.
Enviei um email para eles explicando tudo direitinho. Eles me responderam dizendo que eu deveria aguardar. Vamos ver. Enquanto isso, vou contando o ocorrido para mais gente…
